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业主装修请监理值不值

发布时间:2020/12/07    文章来源:www.crcarmo.com

业主装修请监理值不值


    业主在装修请监理这方面有很多争议,很多年轻人对专职监理的服务还是比较满意的,省心、省力、省时间而且又专业,认为这个费用值得花,而相对年龄稍大一点的就不这么认为的,认为装潢公司有自己的监理,不放心的话可以自己多关心关心,没有必要花这个冤枉钱,到底请监理值不值,我们从这几方面考虑.


⑴ 作为监理单位接受了业主的委托,首先为业主做的就是核查装饰施工合同,如合同中对业主约束很多而对装饰公司的约束并不严格。往往有些装饰公司钻合同的空子,在合同中注明,验收规范按照装饰公司内部的施工规范执行,其装饰公司的验收规范远远低于国家验收规范标准,无形中损害了业主。


⑵ 在施工(概)预算中。根据国家工程量计量方法应该按投影面积计算,而装饰公司偏偏按展开面积计算。这样又多算了业主几个平方,让业主多花了钱还觉得合情合理。有更甚的装饰单位在预算中故意少报几个平方,或故意漏掉几个项目,以低价来吸引业主;等工程做了一半时向业主提出加钱,不然不做,这样一来让业主很难接受,又没有办法,合同签了,预算上的确又没有该项目而且又不得不做 ,所以只好忍气吞声再追加预算。


⑶ 工程质量中。如洗手间墙面贴墙砖,业主如果不请监理,施工方贴的墙砖很多空鼓或水泥标号过大,在以后使用的过程中会墙砖凸起脱落或者墙砖开裂,到那时再找装饰公司,专司公司会说,实力的墙面基层空鼓或是你所购买的墙砖的质量差引起的。最后只答应给你免费维修,材料由业主自己购买,这样业主无形中损失了一大笔。例如:墙面空鼓5块砖开裂5块砖要想更换损坏的砖,必须将坏砖打掉,打掉砖的过程中破坏了防水,该墙面又要重做防水,这样一来你损失的不是墙砖的钱,防水又要买上一组,最可恨的是业主还要上班,维修时还要专人看着。细细算来也是一笔不小的数目,还要影响工作。


⑷ 装修后结算中。业主需要增加的项目与减少的项目由监理人员负责核实审查,如没有监理装饰施工方按照自己的计算方法与业主结算,往往吃亏的是业主。如增加过道吊顶,在先前的预算中有没有列明,往往这时候施工方漫天报价,在加上不懂计算方法,一个项目下来,被多算还不知道。


总之诸如此类的对比还很多很多。通过以上的对比,细心的业主如果核对一下就会明白,一个工程下来会花很多冤枉钱,如果业主请了监理就不同了,监理人员会详细的核查业主与施工方所签的工程合同、验收所需的质量规范标准、工程概(预)算、施工中的分部项目验收等施工中的每一个环节。同时也会给业主带来合格的工程质量。?监理公司作为第三方,主要是为了业主服务,从工程的角度给出房子的最佳设计方案,并对工程的主要环节进行把关,对业主选择适合的家装公司给出建议,并可以防止业主与装修公司签订合同时所有的漏洞,还有材料的环保以及装修后的保修等等。?因此,如果您资金比较宽裕,又对装修公司施工放心不下,那么,请装修监理对于装修来说还是值的。



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